piątek, 11 lipiec 2025 19:00

Jawność cen mieszkań obowiązkowa od 11 lipca

Ceny mieszkań teraz jawne i dostępne online. Ceny mieszkań teraz jawne i dostępne online. Foto: pixabay

W piątek 11 lipca 2025 roku, weszła w życie nowelizacja ustawy, która nakłada na deweloperów obowiązek publikowania cen ofertowych domów i mieszkań bezpośrednio na ich stronach internetowych. Celem nowych przepisów, jest zapewnienie większej przejrzystości w procesie zakupu nieruchomości. Polski Związek Firm Deweloperskich poinformował, że wdrożenie ustawy nastąpi etapowo, a o dacie obowiązku publikacji cen zadecyduje moment rozpoczęcia sprzedaży inwestycji.

Spis treści:

Obowiązki wynikające z ustawy z 20 maja 2021 roku

Od 11 lipca 2025 r. deweloperzy muszą publikować ceny mieszkań i domów na swoich stronach internetowych. Obowiązek ten dotyczy każdej inwestycji, której sprzedaż rozpocznie się od tej daty. Informacje mają być dostępne publicznie – bez konieczności kontaktu ze sprzedawcą czy pośrednikiem. Przepisy obejmują również sytuację przedsprzedaży – cena musi być dostępna zanim zostanie podpisana pierwsza umowa rezerwacyjna.

Deweloperzy są zobowiązani do prowadzenia własnej witryny internetowej lub zarządzanej przez siebie strony, na której zamieszczą aktualne dane o cenach ofertowych. Publikowanie cen wyłącznie na zewnętrznych portalach ogłoszeniowych lub za pośrednictwem agencji nieruchomości nie spełnia wymogów nowelizacji.

Dwumiesięczny okres przejściowy dla starszych inwestycji

W ustawie przewidziano wyjątek. Inwestycje, których sprzedaż rozpoczęła się przed 11 lipca, objęte są dwumiesięcznym okresem przejściowym. W ich przypadku obowiązek publikacji cen wejdzie w życie dopiero 11 września 2025 r. PZFD zaleca, aby deweloperzy, którzy nie muszą jeszcze ujawniać cen, informowali o tym użytkowników swoich stron w sposób wyraźny i zrozumiały.

"W pierwszych tygodniach po wejściu w życie przepisów klienci mogą zauważyć różne tempo wdrażania zmian – szczególnie w starszych inwestycjach. Pełna jawność cen stanie się obowiązkiem od 11 września 2025 r., choć wiele firm przygotowuje się do tego już teraz" – przekazano w komunikacie PZFD.

Standaryzacja informacji na rynku pierwotnym

Nowe przepisy, to element szerszych działań legislacyjnych związanych z ochroną nabywców mieszkań i domów. Nowelizacja ustawy z 20 maja 2021 r. oraz przepisy o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym mają zwiększyć transparentność i zaufanie na rynku nieruchomości.

„To istotna zmiana, która uporządkuje sposób komunikowania cen na rynku. Już teraz wielu deweloperów prezentuje ceny na swoich stronach, ale nowe przepisy tworzą jednolity standard, zrozumiały dla wszystkich” – powiedział Przemysław Dziąg, zastępca dyrektora generalnego PZFD.

Nowe regulacje nie obejmują wszystkich rodzajów lokali. Wyłączone z obowiązku są nieruchomości przeznaczone pod działalność usługową, handlową, biurową oraz najem krótkoterminowy, w tym aparthotele i condo-hotele.

Przejrzystość cen korzystna dla klientów

Nowelizacja ustawy została wprowadzona, by uprościć dostęp do informacji o ofertach nieruchomości. Zgodnie z przepisami, klient powinien móc zobaczyć cenę od razu po wejściu na stronę inwestycji, bez potrzeby rejestracji czy kontaktu z przedstawicielem handlowym. Ułatwia to porównywanie ofert i podejmowanie decyzji zakupowych.

Najważniejsze zagadnienia:

  • Od 11 lipca 2025 r. obowiązkowe jest publikowanie cen inwestycji, których sprzedaż ruszyła od tego dnia.
  • Starsze inwestycje objęte są okresem przejściowym do 11 września.
  • Ceny muszą być widoczne na stronie dewelopera, nie tylko w zewnętrznych ogłoszeniach.
  • Przepis nie dotyczy lokali usługowych ani obiektów pod najem krótkoterminowy.

Ustawa ma zlikwidować konieczność dodatkowych zapytań, eliminując niejasności i spekulacje cenowe w ofertach sprzedaży mieszkań.

Źródło: TVN24

Dział: Budownictwo
Oznaczone pod

Artykuły powiązane

Więcej w tej kategorii: « Ceny mieszkań w górę, ale nie wszędzie Obniżka stóp procentowych nie pobudziła rynku mieszkaniowego »

Skomentuj

Upewnij się, że wymagane pola oznaczone gwiazdką (*) zostały wypełnione. Kod HTML nie jest dozwolony.

powrót na górę
  • PEX czy zgrzewany polipropylen (PP-R)? Który system wybrać do kotłowni, a który do łazienki?
    PEX czy zgrzewany polipropylen (PP-R)? Który system wybrać do kotłowni, a który do łazienki?

    Przed budową domu lub kapitalnym remontem każdy inwestor staje przed klasycznym dylematem: jaki system rur wybrać do instalacji wodnej i grzewczej? Prawda jest taka, że w hydraulice nie istnieje jeden, uniwersalny materiał, który sprawdzi się absolutnie wszędzie. PEX i zgrzewany polipropylen (PP-R) to dzisiaj dwaj niekwestionowani władcy rynku instalacyjnego, którzy mają zupełnie inne właściwości fizyczne. Kluczem do zbudowania cichej, wydajnej i bezawaryjnej instalacji nie jest wybór „lepszego” rozwiązania z tej dwójki, ale umiejętne zastosowanie ich obu w odpowiednich miejscach budynku.

    Written on czwartek, 30 lipiec 2026 15:52
  • Co można zabrać z mieszkania przy przeprowadzce - meble, instalacje i klimatyzacja
    Co można zabrać z mieszkania przy przeprowadzce - meble, instalacje i klimatyzacja

    Przeprowadzka wygląda prosto wyłącznie na papierze: pakujesz, wywozisz, rozpakowujesz. W praktyce zaczyna się od pytań, na które trudno odpowiedzieć w biegu. Czy zabudowa kuchenna jest twoja? A co z klimatyzatorem wiszącym na ścianie od dwóch lat?

    Written on poniedziałek, 13 lipiec 2026 11:58
  • Kiedy wentylacja mechaniczna wymaga czyszczenia, a kiedy wystarczy standardowy przegląd?
    Kiedy wentylacja mechaniczna wymaga czyszczenia, a kiedy wystarczy standardowy przegląd?

    Wentylacja mechaniczna powinna zapewniać stałą i kontrolowaną wymianę powietrza w budynku, dlatego jej stan techniczny ma duże znaczenie dla komfortu użytkowników, higieny pomieszczeń i prawidłowej pracy całej instalacji. Nie każda kontrola oznacza jednak konieczność pełnego czyszczenia kanałów.

    Written on poniedziałek, 13 lipiec 2026 11:45
  • Obsługa kadrowo-płacowa firmy – jakie obowiązki można przekazać zewnętrznemu partnerowi?
    Obsługa kadrowo-płacowa firmy – jakie obowiązki można przekazać zewnętrznemu partnerowi?

    Prowadzenie firmy to nieustanne żonglowanie priorytetami. Sprzedaż, produkcja, obsługa klientów, rozwój oferty – to obszary, które bezpośrednio napędzają wzrost. Kadry i płace są równie ważne, ale pochłaniają czas i uwagę nieproporcjonalnie dużo w stosunku do wartości, jaką właściciel firmy jest w stanie z nich wyciągnąć samodzielnie. Coraz więcej przedsiębiorców decyduje się dlatego na outsourcing tej funkcji – przekazanie jej wyspecjalizowanemu partnerowi zewnętrznemu. Pytanie, które pada najczęściej, brzmi: co dokładnie można mu powierzyć?

    Written on niedziela, 05 lipiec 2026 17:46
  • Trendy i innowacje w projektowaniu dachów z płytami warstwowymi

    Nowoczesne dachy z płytami warstwowymi coraz częściej projektuje się nie tylko z myślą o trwałości i szybkim montażu, ale też o efektywności energetycznej, estetyce i łatwej eksploatacji obiektu. Inwestorzy zwracają uwagę na rozwiązania, które pozwalają ograniczyć straty ciepła, usprawnić odprowadzanie wody i dostosować dach do aktualnego sposobu użytkowania. Właśnie dlatego rośnie znaczenie świadomego doboru materiałów oraz technologii.

    Written on środa, 27 maj 2026 16:50
  • Czy można uratować firmę z długami?
    Czy można uratować firmę z długami?

    To pytanie zadaje sobie wielu przedsiębiorców w chwilach, gdy presja wierzycieli staje się nie do zniesienia, a konto świeci pustkami. Intuicyjna odpowiedź często brzmi: nie, bo skoro firma ma długi, to znaczy, że coś poszło nie tak i trzeba zamknąć. Tymczasem prawo daje przedsiębiorcom znacznie więcej narzędzi niż większość z nich zdaje sobie sprawę. Długi nie muszą oznaczać końca firmy — pod warunkiem że działanie następuje w odpowiednim momencie i z odpowiednim wsparciem.

    Written on piątek, 08 maj 2026 17:37
  • Przegląd klimatyzacji przed sezonem – co obejmuje serwis?
    Przegląd klimatyzacji przed sezonem – co obejmuje serwis?

    Większość z nas przypomina sobie o klimatyzacji dopiero w pierwszy upalny dzień roku. Niestety, uruchomienie urządzenia po kilku miesiącach przestoju bez odpowiedniego przygotowania to prosta droga do awarii, wysokich rachunków za prąd i… problemów ze zdrowiem. Profesjonalny przegląd przedsezonowy to przede wszystkim kwestia bezpieczeństwa Twojego i Twoich bliskich. W tym artykule sprawdzimy, co dokładnie dzieje się z Twoim urządzeniem, gdy trafia w ręce fachowca i dlaczego „domowe sposoby” to często za mało.

    Written on wtorek, 28 kwiecień 2026 17:22
  • Pomiary elektromagnetyczne w domach - czy są potrzebne?
    Pomiary elektromagnetyczne w domach - czy są potrzebne?

    Pomiary elektromagnetyczne w domach prywatnych, a bezpieczeństwo domowników

    Written on czwartek, 23 kwiecień 2026 17:28
  • Budzisz się rano zmęczony? Winowajcą może być powietrze
    Budzisz się rano zmęczony? Winowajcą może być powietrze

    Wydajesz fortunę na wygodny materac, dbasz o odpowiednią temperaturę w sypialni i unikasz niebieskiego światła przed snem, a mimo to rano czujesz się, jakbyś nie zmrużył oka? Problem może być niewidoczny, bezwonny i... zamknięty w czterech ścianach Twojego domu. W nowoczesnym, szczelnym budownictwie poziom dwutlenku węgla (CO2) w nocy drastycznie rośnie, zamieniając Twoją sypialnię w miejsce, w którym organizm zamiast się regenerować, walczy o dawkę tlenu. Rozwiązaniem nie jest jednak otwarcie okna i marnowanie energii, ale inteligentna wymiana powietrza.

    Written on poniedziałek, 20 kwiecień 2026 17:35
  • Dlaczego działki inwestycyjne są dobrym pomysłem na lokatę kapitału?
    Dlaczego działki inwestycyjne są dobrym pomysłem na lokatę kapitału?

    W czasach niepewności gospodarczej coraz więcej osób szuka sposobów na bezpieczne ulokowanie oszczędności. Inflacja, wahania na rynkach finansowych, niskie oprocentowanie części tradycyjnych produktów bankowych i zmieniająca się sytuacja gospodarcza sprawiają, że inwestorzy chętnie kierują uwagę w stronę nieruchomości. Jedną z ciekawszych form lokowania kapitału są właśnie działki inwestycyjne.

    Written on sobota, 11 kwiecień 2026 16:05