sobota, 26 kwiecień 2025 08:59

Nowe prawo dla deweloperów – jawne ceny mieszkań

Rynek mieszkaniowy Rynek mieszkaniowy fot: pixabay

Sejm uchwalił ustawę, która nakłada na deweloperów obowiązek informowania o cenach mieszkań w internecie. Dokument poparło 418 posłów, 2 wstrzymało się od głosu. Żaden nie był przeciw. Teraz ustawą zajmie się Senat. Nowe regulacje mają zwiększyć przejrzystość rynku mieszkaniowego oraz zapewnić kupującym, rzetelny dostęp do informacji o cenach nieruchomości.

Spis treści:

Najważniejsze założenia

Wśród głównych założeń ustawy znajdują się:

  • konieczność prowadzenia przez dewelopera strony internetowej,
  • obowiązek publikowania aktualnych cen mieszkań i domów od początku do końca sprzedaży,
  • informowanie o wszelkich zmianach cen i dodatkowych kosztach,
  • możliwość żądania korzystniejszej ceny w przypadku niezgodności między ofertą internetową a umową.

Obowiązek informacyjny dla deweloperów od Kamila Wnuka

Nowe przepisy, nakładają na deweloperów obowiązek podawania wszystkich informacji dotyczących ceny, zmian kosztów oraz dodatkowych opłat. Informacje te, mają być dostępne na firmowych stronach internetowych przez cały czas trwania oferty sprzedaży. Jeśli deweloper nie zastosuje się do przepisów, grozi mu kara ze strony Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

Grzywna, może wynieść nawet 4 procent rocznego obrotu firmy. Taki środek ma pełnić funkcję odstraszającą, wobec prób ukrywania informacji lub manipulowania ofertą. Kupujący uzyskają dodatkową ochronę – jeśli cena na stronie dewelopera, różni się od tej przedstawionej podczas podpisywania umowy, będą mieli prawo domagać się korzystniejszego wariantu.

Tomasz Lewandowski zapowiada nowe rozwiązania

Wiceminister rozwoju Tomasz Lewandowski, zapowiedział dalsze kroki legislacyjne. Rząd poparł ustawę, a kolejnym projektem ma być ustawa o Portalu Danych o Obrocie Mieszkań (DOM). Planowany portal, ma prezentować rzeczywiste dane o cenach transakcyjnych na rynku mieszkaniowym.

Projekt, ma trafić pod obrady Sejmu jeszcze w trzecim kwartale 2025 roku. Dzięki niemu, obywatele będą mogli łatwiej porównywać ceny i analizować trendy rynkowe. Będzie to także narzędzie wspierające politykę mieszkaniową państwa oraz działalność samorządów.

Deweloperzy mają dwa miesiące na dostosowanie się

Po wejściu ustawy w życie, firmy deweloperskie otrzymają 60 dni na wdrożenie nowych przepisów. W tym czasie, muszą uruchomić odpowiednie strony internetowe i przygotować systemy do aktualizacji danych o cenach.

Nowe przepisy, to krok w stronę większej przejrzystości rynku nieruchomości. Obowiązek jawności cen oraz zapowiadany portal DOM, mają wzmocnić pozycję kupujących i ograniczyć ryzyko nadużyć ze strony firm. Jeśli Senat nie wprowadzi zmian, ustawa wejdzie w życie jeszcze w 2025 roku.

Źródło: TVN24

Skomentuj

Upewnij się, że wymagane pola oznaczone gwiazdką (*) zostały wypełnione. Kod HTML nie jest dozwolony.

  • Rynek najmu mieszkań w 2026 roku pod presją
    Rynek najmu mieszkań w 2026 roku pod presją

    Pierwsze prognozy dotyczące rynku najmu mieszkań w 2026 roku, wskazują na wyraźną zmianę dynamiki. Dane z badań, wypowiedzi ekspertów oraz analizy portali nieruchomości pokazują, że kluczowe znaczenie będą miały podaż lokali, stabilność cen sprzedaży oraz czynniki zewnętrzne. W centrum uwagi znalazły się możliwe obniżki czynszów oraz rosnąca pozycja najemców. Informacje te przytacza dziennik „Rzeczpospolita”, powołując się na badania i komentarze rynkowe, które wpisują się w szerszy obraz rynku najmu mieszkań w Polsce przed 2026 rokiem.

    Written on poniedziałek, 19 styczeń 2026 11:34
  • Dodatki dla seniorów w 2026 roku
    Dodatki dla seniorów w 2026 roku

     Rok 2026, przyniesie istotne zmiany w systemie wsparcia dla osób pobierających emerytury i renty. Planowana na marzec waloryzacja, obejmie nie tylko podstawowe świadczenia, ale również dodatki wypłacane przez Zakład Ubezpieczeń Społecznych. Wyższe kwoty obejmą m.in. dodatek pielęgnacyjny, kombatancki, ryczałt energetyczny oraz trzynastą i czternastą emeryturę, co bezpośrednio wpłynie na budżety milionów seniorów. W praktyce, oznacza to realne wzmocnienie domowych finansów, podobnie jak inne formy wsparcia, takie jak darmowa komunikacja miejska dla seniorów.

    Written on środa, 14 styczeń 2026 14:52
  • Certyfikat Ekoprojekt
    Certyfikat Ekoprojekt

    Wymiana starych urządzeń grzewczych, jest dziś obowiązkiem prawnym. Nowe kotły i kominki muszą spełniać konkretne wymagania Unii Europejskiej. Od 2022 roku, do sprzedaży dopuszczane są wyłącznie urządzenia zgodne z tymi standardami. Podstawowym potwierdzeniem ich spełnienia jest certyfikat Ekoprojekt, zwany także Ecodesign. Bez niego instalacja, użytkowanie oraz uzyskanie dofinansowania są poważnie ograniczone, podobnie jak w przypadku innych regulacji dotyczących systemów grzewczych, opisanych przy wyborze systemu ogrzewania.

    Written on niedziela, 11 styczeń 2026 18:46
  • Jak bezpiecznie poradzić sobie z lodem na chodniku?
    Jak bezpiecznie poradzić sobie z lodem na chodniku?

    Poranek po odwilży, albo zimowym deszczu często odsłania niebezpieczny widok. Na chodnikach pojawia się gładka, twarda warstwa lodu, potocznie nazywana szklanką. Taka nawierzchnia, znacząco utrudnia poruszanie się pieszym. Ryzyko poślizgnięcia, gwałtownie rośnie. Upadek na oblodzonym chodniku, może prowadzić do złamań, urazów stawów oraz urazów głowy. Dlatego konieczne jest szybkie zastosowanie skutecznych i dostępnych metod ograniczających śliskość.

    Written on wtorek, 06 styczeń 2026 19:47
  • Hale drewniane – czy warto postawić hale z drewna?
    Hale drewniane – czy warto postawić hale z drewna?

    Budowa hali to poważna inwestycja, dlatego warto dokładnie przeanalizować wszystkie aspekty, zanim podejmiesz decyzję. Tego typu konstrukcja ma służyć przez długie lata, dlatego jako inwestor z pewnością analizujesz nie tylko koszty, ale również trwałość, funkcjonalność oraz wpływ obiektu na środowisko. Hale drewniane coraz częściej pojawiają się w przestrzeni przemysłowej, rolniczej i usługowej jako realna alternatywa dla konstrukcji stalowych czy żelbetowych. Jeśli zastanawiasz się, czy warto postawić halę z drewna, ten artykuł pomoże Ci zrozumieć, czym są tego typu konstrukcje, z jakich materiałów się je wykonuje oraz w jakich sytuacjach ich wybór jest szczególnie uzasadniony. Sprawdź!

    Written on wtorek, 06 styczeń 2026 12:24
  • Wietrzenie zimą bez wychładzania domu
    Wietrzenie zimą bez wychładzania domu

    Zima sprzyja zamykaniu okien. Niskie temperatury, sezon grzewczy i obawa przed wychłodzeniem sprawiają, że w wielu mieszkaniach świeże powietrze znika na długie godziny. To błąd. W okresie grzewczym, jakość powietrza wewnątrz pomieszczeń pogarsza się najszybciej w całym roku. Wzrasta poziom dwutlenku węgla, wilgoci i zanieczyszczeń. Wietrzenie nie jest stratą ciepła. Jest elementem ochrony zdrowia i samego budynku, podobnie jak właściwy dobór systemu ogrzewania w sezonie zimowym.

    Written on sobota, 27 grudzień 2025 11:31
  • Rynek najmu mieszkań w Polsce przed 2026 rokiem
    Rynek najmu mieszkań w Polsce przed 2026 rokiem

    Rynek najmu mieszkań w Polsce, wchodzi w kolejny etap zmian. Dane z raportu Rankomat.pl i Rentier.io pokazują wyraźne spowolnienie dynamiki wzrostu stawek. Jednocześnie pojawiają się nowe czynniki regulacyjne, które wpływają na decyzje właścicieli lokali oraz najemców. Prognozy na 2026 rok, wskazują na dalszy wzrost czynszów, ale w znacznie łagodniejszym tempie niż w poprzednich latach, co wpisuje się w szersze zmiany obserwowane na rynku nieruchomości, opisane także w analizie rynek mieszkaniowy w Polsce w 2024.

    Written on wtorek, 23 grudzień 2025 15:58
  • Biuro nieruchomości jako kluczowy partner w procesie sprzedaży i wynajmu
    Biuro nieruchomości jako kluczowy partner w procesie sprzedaży i wynajmu

    W dzisiejszym dynamicznie zmieniającym się rynku nieruchomości, zarówno sprzedaż, jak i wynajem nieruchomości mogą być skomplikowanymi procesami, które wymagają nie tylko wiedzy, ale także doświadczenia i umiejętności negocjacyjnych. Biuro nieruchomości staje się nieocenionym partnerem dla osób, które chcą skutecznie i bezpiecznie przeprowadzić transakcje związane z nieruchomościami. Współpraca z profesjonalnym biurem nieruchomości może przynieść wiele korzyści, począwszy od oszczędności czasu, poprzez dostęp do szerokiej bazy klientów, aż po profesjonalne doradztwo prawne i finansowe. W niniejszym artykule przyjrzymy się, jak biuro nieruchomości może wspierać swoich klientów w procesie sprzedaży i wynajmu, jakie korzyści niesie ze sobą taka współpraca oraz na co zwrócić uwagę przy wyborze odpowiedniego biura.

    Written on poniedziałek, 15 grudzień 2025 06:29
  • Biuro nieruchomości - Twój zaufany partner w sprzedaży i wynajmie nieruchomości
    Biuro nieruchomości - Twój zaufany partner w sprzedaży i wynajmie nieruchomości

    Biuro nieruchomości odgrywa kluczową rolę w dynamicznie rozwijającym się rynku nieruchomości. Współczesny rynek nieruchomości jest skomplikowany i wymaga nie tylko wiedzy, ale także doświadczenia oraz umiejętności negocjacyjnych. Dlatego też, korzystanie z usług profesjonalnego biura nieruchomości może być nieocenioną pomocą zarówno dla osób sprzedających, jak i wynajmujących nieruchomości.

    Written on sobota, 13 grudzień 2025 16:44
  • Czy sosna naprawdę boi się mrozu?
    Czy sosna naprawdę boi się mrozu?

    Mrozy, suche wiatry, zimowe słońce i zmarznięta ziemia potrafią zamienić nawet dorodne drzewo w brązową, zeschniętą roślinę. Jednak nie każda sosna reaguje tak samo. Wiele gatunków, potrafi przetrwać nawet -30°C, jeśli tylko zostaną odpowiednio posadzone i przygotowane do zimy. Sosny należą do roślin wyjątkowo odpornych, ale wrażliwych na brak wody w zamarzniętej glebie.

    Written on piątek, 12 grudzień 2025 22:16