Spis treści:
- Najważniejsze założenia
- Obowiązek informacyjny dla deweloperów od Kamila Wnuka
- Tomasz Lewandowski zapowiada nowe rozwiązania
- Deweloperzy mają dwa miesiące na dostosowanie się
Najważniejsze założenia
Wśród głównych założeń ustawy znajdują się:
- konieczność prowadzenia przez dewelopera strony internetowej,
- obowiązek publikowania aktualnych cen mieszkań i domów od początku do końca sprzedaży,
- informowanie o wszelkich zmianach cen i dodatkowych kosztach,
- możliwość żądania korzystniejszej ceny w przypadku niezgodności między ofertą internetową a umową.
Obowiązek informacyjny dla deweloperów od Kamila Wnuka
Nowe przepisy, nakładają na deweloperów obowiązek podawania wszystkich informacji dotyczących ceny, zmian kosztów oraz dodatkowych opłat. Informacje te, mają być dostępne na firmowych stronach internetowych przez cały czas trwania oferty sprzedaży. Jeśli deweloper nie zastosuje się do przepisów, grozi mu kara ze strony Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.
Grzywna, może wynieść nawet 4 procent rocznego obrotu firmy. Taki środek ma pełnić funkcję odstraszającą, wobec prób ukrywania informacji lub manipulowania ofertą. Kupujący uzyskają dodatkową ochronę – jeśli cena na stronie dewelopera, różni się od tej przedstawionej podczas podpisywania umowy, będą mieli prawo domagać się korzystniejszego wariantu.
Tomasz Lewandowski zapowiada nowe rozwiązania
Wiceminister rozwoju Tomasz Lewandowski, zapowiedział dalsze kroki legislacyjne. Rząd poparł ustawę, a kolejnym projektem ma być ustawa o Portalu Danych o Obrocie Mieszkań (DOM). Planowany portal, ma prezentować rzeczywiste dane o cenach transakcyjnych na rynku mieszkaniowym.
Projekt, ma trafić pod obrady Sejmu jeszcze w trzecim kwartale 2025 roku. Dzięki niemu, obywatele będą mogli łatwiej porównywać ceny i analizować trendy rynkowe. Będzie to także narzędzie wspierające politykę mieszkaniową państwa oraz działalność samorządów.
Deweloperzy mają dwa miesiące na dostosowanie się
Po wejściu ustawy w życie, firmy deweloperskie otrzymają 60 dni na wdrożenie nowych przepisów. W tym czasie, muszą uruchomić odpowiednie strony internetowe i przygotować systemy do aktualizacji danych o cenach.
Nowe przepisy, to krok w stronę większej przejrzystości rynku nieruchomości. Obowiązek jawności cen oraz zapowiadany portal DOM, mają wzmocnić pozycję kupujących i ograniczyć ryzyko nadużyć ze strony firm. Jeśli Senat nie wprowadzi zmian, ustawa wejdzie w życie jeszcze w 2025 roku.
Źródło: TVN24
