czwartek, 09 styczeń 2025 13:33

Rynek mieszkaniowy w Polsce w 2024

wielkość czcionki zmniejsz czcionkę powiększ czcionkę
Wydrukuj
Email
Skomentuj jako pierwszy!

Mieszkania w Polsce fot: pixabay/poglądowe

Rok 2024 przyniósł znaczący wzrost liczby dostępnych mieszkań, na polskim rynku deweloperskim. Według raportu Otodom, oferta w największych miastach kraju zwiększyła się o ponad 20 tys. lokali w porównaniu z rokiem 2023. Mimo osłabienia sprzedaży, która spadła o 26 proc. rok do roku, deweloperzy na siedmiu kluczowych rynkach mieszkaniowych wprowadzili na rynek rekordową liczbę 53,3 tys. mieszkań.

Spis treści:

Kraków i Łódź w czołówce wzrostu oferty
Warszawa liderem sprzedaży mieszkań
Korekta cen mieszkań i perspektywy na przyszłość

Kraków i Łódź w czołówce wzrostu oferty

W 2024 roku, największy wzrost liczby dostępnych mieszkań odnotowano w Krakowie, gdzie oferta podwoiła się, osiągając 8,7 tys. lokali. Również w Łodzi, Poznaniu i Katowicach liczba mieszkań w ofercie deweloperów była rekordowa, co świadczy o rosnącej aktywności na tych rynkach.

W całym roku 55 proc. nowych mieszkań, wprowadzono na rynek w pierwszej połowie 2024 roku. Druga połowa, mimo wolniejszego tempa, przyniosła stabilne wprowadzenia - po około 12 tys. mieszkań na kwartał. Łącznie pod koniec grudnia, dostępnych było 55,8 tys. mieszkań, co stanowi istotny wzrost w porównaniu z poprzednimi latami.

Warszawa liderem sprzedaży mieszkań

Warszawa pozostaje liderem sprzedaży na rynku mieszkaniowym, odpowiadając za 32 proc. transakcji na siedmiu głównych rynkach w Polsce. W 2024 roku deweloperzy sprzedali w stolicy 12 tys. lokali. Drugie miejsce przypadło Trójmiastu z wynikiem 5,2 tys. mieszkań, a tuż za nim uplasował się Wrocław.

Spadek sprzedaży o 42 proc. w Krakowie sprawił, że stolica Małopolski spadła na czwarte miejsce w zestawieniu. To efekt osłabionego popytu i trudniejszych warunków kredytowych dla kupujących.

Korekta cen mieszkań i perspektywy na przyszłość

Pod koniec roku, ceny za metr kwadratowy w największych miastach wykazywały niewielkie zmiany. Symboliczne korekty, nieprzekraczające 1 proc., odnotowano w Poznaniu i Trójmieście, podczas gdy w ujęciu rocznym największy wzrost miał miejsce w Łodzi (+15 proc.). W innych miastach, takich jak Warszawa czy Katowice, wzrosty wynosiły od 5 do 9 proc..

Eksperci, nie przewidują długoterminowych spadków cen mieszkań w 2025 roku, o ile nie wystąpią istotne zjawiska makroekonomiczne. Jednocześnie deweloperzy muszą zdecydować, czy kontynuować realizację nowych inwestycji, czy ograniczyć podaż, biorąc pod uwagę wysoką dostępność lokali.

Rok 2024 był okresem dynamicznego wzrostu oferty mieszkań na polskim rynku deweloperskim, choć osłabiony popyt wpłynął na spadek sprzedaży. Warszawa utrzymała pozycję lidera, a Kraków odnotował największy przyrost oferty. Przyszłość rynku w dużej mierze zależy od działań deweloperów i sytuacji ekonomicznej w 2025 roku, co może wpłynąć na dalsze decyzje dotyczące nowych inwestycji.

Źródło: PAP

Dział: Budownictwo

Oznaczone pod

Więcej w tej kategorii: « Nowe przepisy o czujnikach pożarowych - kiedy wejdą w życie? Czy deweloperzy powinni ujawniać ceny mieszkań? »

Skomentuj

Upewnij się, że wymagane pola oznaczone gwiazdką (*) zostały wypełnione. Kod HTML nie jest dozwolony.

powrót na górę

Domowe sposoby na zdrowe ogórki i obfite plony

Ogórki, to jedne z najczęściej sadzonych warzyw w ogrodach i na działkach. Choć wydają się łatwe w uprawie, wymagają troskliwej pielęgnacji. Ważne jest odpowiednie nawożenie, podlewanie i stanowisko. Wśród domowych metod na poprawę wzrostu i owocowania ogórków, wyróżnia się jeden tani i skuteczny sposób – naturalny nawóz z łusek cebuli. To nie tylko ekologiczna, ale i bardzo efektywna forma zasilania roślin.
Written on sobota, 17 maj 2025 07:44
Ministerstwo Klimatu i Środowiska nie zakazuje spalania drewna w domach

W ostatnich dniach, pojawiły się w przestrzeni publicznej liczne obawy dotyczące ewentualnego zakazu spalania drewna w piecach domowych. Sprawa wzbudziła duże zainteresowanie ze względu na przyszły sezon grzewczy i powszechność wykorzystywania drewna opałowego w Polsce. Ministerstwo Klimatu i Środowiska wyjaśniło, że nowe przepisy nie dotyczą indywidualnych gospodarstw domowych, lecz wyłącznie sektora energetycznego. Nowe regulacje, wprowadzają jedynie techniczne wymagania dla drewna przeznaczonego do spalania w dużych instalacjach energetycznych.
Written on sobota, 10 maj 2025 07:49
Majówkowy grill może kosztować nawet 5000 zł

Podczas długiego majowego weekendu, wielu Polaków planuje spotkania przy grillu. Choć to popularna forma spędzania wolnego czasu, warto pamiętać o obowiązujących przepisach. Nieprzestrzeganie zasad może skutkować mandatem sięgającym nawet 5000 zł. W zależności od miejsca grillowania mogą obowiązywać różne regulacje – od przepisów przeciwpożarowych po wewnętrzne ustalenia wspólnot mieszkaniowych.
Written on piątek, 02 maj 2025 17:04
Nowe prawo dla deweloperów – jawne ceny mieszkań

Sejm uchwalił ustawę, która nakłada na deweloperów obowiązek informowania o cenach mieszkań w internecie. Dokument poparło 418 posłów, 2 wstrzymało się od głosu. Żaden nie był przeciw. Teraz ustawą zajmie się Senat. Nowe regulacje mają zwiększyć przejrzystość rynku mieszkaniowego oraz zapewnić kupującym, rzetelny dostęp do informacji o cenach nieruchomości.
Written on sobota, 26 kwiecień 2025 08:59
Wąż roboczy do zadań ekstremalnych

W przemyśle, gdzie warunki pracy są trudne, a margines błędu bardzo wąski, kluczową rolę odgrywają detale – również tak „niepozorne” jak węże robocze. Od ich jakości zależy nie tylko efektywność procesu technologicznego, ale także bezpieczeństwo całej instalacji i ludzi pracujących w jej otoczeniu. W tym artykule przyjrzymy się bliżej wężom przemysłowym, które stworzone są z myślą o pracy w ekstremalnych warunkach – zarówno fizycznych, jak i chemicznych.
Written on piątek, 18 kwiecień 2025 16:19
Jak skutecznie zaizolować piwnicę w starym domu?

Staranne zabezpieczenie piwnicy przed wilgocią i utratą ciepła, to kluczowy krok w modernizacji budynku. W przypadku starych domów, gdzie często brakuje odpowiedniej izolacji, konieczne może być wykonanie pełnego przeglądu i uzupełnienia braków. Dotyczy to zarówno hydroizolacji, jak i izolacji termicznej. Warto sprawdzić stan techniczny murów, ocenić poziom zawilgocenia i dobrać odpowiednie materiały.
Written on poniedziałek, 07 kwiecień 2025 19:38
Zwierzęta – ptaki i ssaki w niesamowitym świecie przyrody

Czy zastanawiałeś się kiedyś, co robią zwierzęta, kiedy nikt nie patrzy? Nie, nie chodzi o imprezy w stylu „Madagaskaru” (chociaż kto wie). W świecie przyrody toczy się nieustanna akcja - pełna dźwięków, zapachów i nieoczekiwanych zwrotów. A jej główni bohaterowie? Ptaki i ssaki – dwie grupy zwierząt, które nie tylko fascynują, ale też potrafią nieźle zaskoczyć!
Written on sobota, 05 kwiecień 2025 11:35
Jak chronić tulipany przed chorobami?

Wczesna wiosna to czas intensywnych prac w ogrodach, a tulipany są ich nieodłączną częścią. Jednak zanim zakwitną, muszą pokonać liczne zagrożenia. Wśród nich są nie tylko wirusy i grzyby, ale też błędy w uprawie.
Written on poniedziałek, 31 marzec 2025 11:00
Trawnik po zimie - kiedy i jak go nawozić, aby nie zaszkodzić?

Wiosna to czas intensywnych zmian w ogrodzie. Wraz z ociepleniem gleby, trawnik zaczyna ponownie rosnąć i potrzebuje wsparcia w postaci odpowiednio dobranych nawozów. Wbrew pozorom, nawożenie to nie tylko rozsypanie preparatu. Trzeba wiedzieć, kiedy, czym i jak to zrobić, by uzyskać zdrową i gęstą darń. Kluczowe są trzy rzeczy - termin aplikacji, dobór nawozu oraz sposób rozprowadzania.
Written on poniedziałek, 24 marzec 2025 12:43
Jak i kiedy przesadzać narcyzy, by pięknie kwitły co roku?

Narcyzy to jedne z najpopularniejszych kwiatów wiosennych, które co roku zachwycają swoimi złocistymi, białymi lub kremowymi płatkami. Aby cieszyć się ich obfitym kwitnieniem przez lata, konieczne jest ich regularne przesadzanie. Zbyt gęste kępy mogą prowadzić do osłabienia roślin i zmniejszenia liczby kwiatów. Sprawdź, kiedy i jak najlepiej przesadzać narcyzy, by zdrowo rosły i pięknie wyglądały.
Written on poniedziałek, 17 marzec 2025 11:13