czwartek, 09 styczeń 2025 13:33

Rynek mieszkaniowy w Polsce w 2024

Mieszkania w Polsce Mieszkania w Polsce fot: pixabay/poglądowe

Rok 2024 przyniósł znaczący wzrost liczby dostępnych mieszkań, na polskim rynku deweloperskim. Według raportu Otodom, oferta w największych miastach kraju zwiększyła się o ponad 20 tys. lokali w porównaniu z rokiem 2023. Mimo osłabienia sprzedaży, która spadła o 26 proc. rok do roku, deweloperzy na siedmiu kluczowych rynkach mieszkaniowych wprowadzili na rynek rekordową liczbę 53,3 tys. mieszkań.

Spis treści:

Kraków i Łódź w czołówce wzrostu oferty

W 2024 roku, największy wzrost liczby dostępnych mieszkań odnotowano w Krakowie, gdzie oferta podwoiła się, osiągając 8,7 tys. lokali. Również w Łodzi, Poznaniu i Katowicach liczba mieszkań w ofercie deweloperów była rekordowa, co świadczy o rosnącej aktywności na tych rynkach.

W całym roku 55 proc. nowych mieszkań, wprowadzono na rynek w pierwszej połowie 2024 roku. Druga połowa, mimo wolniejszego tempa, przyniosła stabilne wprowadzenia - po około 12 tys. mieszkań na kwartał. Łącznie pod koniec grudnia, dostępnych było 55,8 tys. mieszkań, co stanowi istotny wzrost w porównaniu z poprzednimi latami.

Warszawa liderem sprzedaży mieszkań

Warszawa pozostaje liderem sprzedaży na rynku mieszkaniowym, odpowiadając za 32 proc. transakcji na siedmiu głównych rynkach w Polsce. W 2024 roku deweloperzy sprzedali w stolicy 12 tys. lokali. Drugie miejsce przypadło Trójmiastu z wynikiem 5,2 tys. mieszkań, a tuż za nim uplasował się Wrocław.

Spadek sprzedaży o 42 proc. w Krakowie sprawił, że stolica Małopolski spadła na czwarte miejsce w zestawieniu. To efekt osłabionego popytu i trudniejszych warunków kredytowych dla kupujących.

Korekta cen mieszkań i perspektywy na przyszłość

Pod koniec roku, ceny za metr kwadratowy w największych miastach wykazywały niewielkie zmiany. Symboliczne korekty, nieprzekraczające 1 proc., odnotowano w Poznaniu i Trójmieście, podczas gdy w ujęciu rocznym największy wzrost miał miejsce w Łodzi (+15 proc.). W innych miastach, takich jak Warszawa czy Katowice, wzrosty wynosiły od 5 do 9 proc..

Eksperci, nie przewidują długoterminowych spadków cen mieszkań w 2025 roku, o ile nie wystąpią istotne zjawiska makroekonomiczne. Jednocześnie deweloperzy muszą zdecydować, czy kontynuować realizację nowych inwestycji, czy ograniczyć podaż, biorąc pod uwagę wysoką dostępność lokali.

Rok 2024 był okresem dynamicznego wzrostu oferty mieszkań na polskim rynku deweloperskim, choć osłabiony popyt wpłynął na spadek sprzedaży. Warszawa utrzymała pozycję lidera, a Kraków odnotował największy przyrost oferty. Przyszłość rynku w dużej mierze zależy od działań deweloperów i sytuacji ekonomicznej w 2025 roku, co może wpłynąć na dalsze decyzje dotyczące nowych inwestycji.

Źródło: PAP

Dział: Budownictwo
Oznaczone pod

Artykuły powiązane

Więcej w tej kategorii: « Nowe przepisy o czujnikach pożarowych - kiedy wejdą w życie? Czy deweloperzy powinni ujawniać ceny mieszkań? »

Skomentuj

Upewnij się, że wymagane pola oznaczone gwiazdką (*) zostały wypełnione. Kod HTML nie jest dozwolony.

powrót na górę
  • Pozwolenie na wycinkę drzew i krzewów w 2025 roku
    Pozwolenie na wycinkę drzew i krzewów w 2025 roku

    Właściciele nieruchomości w 2025 roku, muszą przestrzegać przepisów dotyczących usuwania drzew i krzewów. Zasady, reguluje ustawa o ochronie przyrody. Nie każde drzewo, można wyciąć bez zgody urzędu, a naruszenie przepisów grozi wysokimi karami. Poniżej przedstawiamy szczegółowe informacje o tym, które drzewa można usuwać bez zezwolenia, kiedy wymagane jest zgłoszenie, jakie obowiązki ciążą na właścicielach i jakie sankcje grożą za nielegalną wycinkę.

    Written on sobota, 06 grudzień 2025 10:18
  • Najlepsza łopata do odśnieżania - jaką wybrać?
    Najlepsza łopata do odśnieżania - jaką wybrać?

    Zima, co roku zaskakuje nie tylko drogowców. Już pierwsze intensywne opady śniegu sprawiają, że właściciele posesji muszą zmierzyć się z obowiązkiem odśnieżania. Utrzymanie czystości chodników i podjazdów, to nie tylko kwestia estetyki, ale także bezpieczeństwa. Właściwe narzędzia pozwalają zaoszczędzić czas i siły, a przy tym uniknąć uszkodzeń nawierzchni. Warto więc wiedzieć, jaką łopatę wybrać i jak efektywnie pracować na śniegu.

    Written on piątek, 28 listopad 2025 20:37
  • Sejm uchwalił zmiany w ustawie o podatku od spadków i darowizn
    Sejm uchwalił zmiany w ustawie o podatku od spadków i darowizn

    W piątek Sejm jednogłośnie przyjął nowelizację ustawy o podatku od spadków i darowizn. Za głosowało 440 posłów, nikt nie był przeciw. Celem zmian jest wprowadzenie nowych zasad określających moment powstania obowiązku podatkowego przy nabyciu spadku. Dzięki temu spadkobiercy nie będą już zobowiązani do zapłaty podatku od spadku, o którym nie wiedzą.

    Written on piątek, 21 listopad 2025 18:59
  • Jakie warzywa wysiewamy w grudniu?
    Jakie warzywa wysiewamy w grudniu?

    Zmieniający się klimat sprawia, że grudzień nie musi oznaczać przerwy w ogrodowych pracach. Jeśli ziemia nie zamarzła, a pogoda pozostaje łagodna i wilgotna, można jeszcze wykonać siewy oraz sadzenia niektórych roślin. Dzięki temu, wiosną plony pojawią się nawet o kilka tygodni wcześniej. Warto jednak pamiętać, o właściwym przygotowaniu gleby oraz zwiększonej normie wysiewu nasion.

    Written on piątek, 14 listopad 2025 19:39
  • Gwiazda betlejemska – jak o nią dbać?
    Gwiazda betlejemska – jak o nią dbać?

    Gwiazda betlejemska, znana także jako poinsecja, jest symbolem świąt Bożego Narodzenia i jednym z najchętniej wybieranych kwiatów doniczkowych zimą. Jej intensywnie czerwone lub kremowe przykwiatki, potrafią nadać wnętrzu ciepła i elegancji. Aby jednak utrzymać jej piękno przez długie tygodnie, niezbędna jest właściwa pielęgnacja, dopasowana do warunków panujących w mieszkaniu.

    Written on czwartek, 06 listopad 2025 22:21
  • Płyty sprężone stropowe HC - nowoczesne i trwałe rozwiązanie dla wymagających inwestycji
    Płyty sprężone stropowe HC - nowoczesne i trwałe rozwiązanie dla wymagających inwestycji

    Płyty sprężone stropowe HC to zaawansowane prefabrykowane elementy żelbetowe przeznaczone do budowy stropów w różnego rodzaju obiektach. Sprawdzają się zarówno w budownictwie mieszkaniowym, jak i w obiektach przemysłowych, usługowych czy użyteczności publicznej. Dzięki swojej konstrukcji płyty HC mogą przenosić duże obciążenia, co pozwala na ich stosowanie w halach, magazynach, garażach oraz budynkach wielorodzinnych.

    Written on środa, 29 październik 2025 16:20
  • Termomodernizacja domu w 2025
    Termomodernizacja domu w 2025

    Ceny energii w Polsce, systematycznie rosną. Wraz z nimi, zwiększają się rachunki za ogrzewanie. Wielu właścicieli domów, zauważa, że mimo intensywnego grzania w pomieszczeniach nadal jest chłodno. To znak, że budynek traci ciepło przez ściany. Termomodernizacja pozwala zatrzymać energię, zmniejszyć koszty ogrzewania i ograniczyć emisję spalin do atmosfery. Odpowiednie docieplenie ścian to inwestycja, która przynosi wymierne korzyści zarówno dla domowego budżetu, jak i dla środowiska.

    Written on sobota, 25 październik 2025 14:29
  • Pożyteczne zwierzęta w ogrodzie
    Pożyteczne zwierzęta w ogrodzie

    Tworzenie ogrodu przyjaznego naturze, staje się coraz popularniejsze. Coraz więcej osób, chce cieszyć się zieloną przestrzenią bez użycia chemicznych środków ochrony roślin. Zwierzęta, które odwiedzają nasze ogrody, mogą skutecznie pomóc w ograniczaniu liczby szkodników i poprawić naturalną równowagę ekosystemu. Aby przyciągnąć je w pobliże domu, warto zapewnić im odpowiednie warunki do życia – wodę, schronienie i spokój. Dzięki temu, ogród stanie się nie tylko piękniejszy, ale też bardziej zrównoważony.

    Written on niedziela, 19 październik 2025 17:07
  • Dom nowoczesna stodoła z poddaszem, garażem dwustanowiskowym oraz antresolą – czym wyróżnia się ten format?
    Dom nowoczesna stodoła z poddaszem, garażem dwustanowiskowym oraz antresolą – czym wyróżnia się ten format?

    Dom nowoczesna stodoła z poddaszem, garażem dwustanowiskowym oraz antresolą to dziś jedna z najczęściej wybieranych odpowiedzi na potrzebę prostego, energooszczędnego i efektownego domu jednorodzinnego. Łączy minimalistyczną sylwetkę stodoły, czytelny układ funkcjonalny i współczesne technologie budowlane. Dzięki antresoli i pełnowymiarowemu poddaszu taka bryła oferuje imponującą przestrzeń dzienną, a zintegrowany garaż na dwa samochody porządkuje strefę wejściową i codzienną logistykę domowników.

    Written on środa, 15 październik 2025 13:29
  • Ceny ogrodzeń w Polsce w 2025 roku
    Ceny ogrodzeń w Polsce w 2025 roku

    Ogrodzenia posesji, pełnią podwójną funkcję – chronią teren i nadają posesji estetyczny wygląd. W Polsce, właściciele domów coraz częściej wybierają trwałe oraz dekoracyjne rozwiązania, które łączą bezpieczeństwo z designem. Rok 2025, przynosi zauważalne zmiany w kosztach materiałów i montażu ogrodzeń, co jest bezpośrednim skutkiem inflacji oraz rosnących cen surowców, takich jak stal czy drewno.

    Written on piątek, 10 październik 2025 20:38