czwartek, 09 styczeń 2025 13:33

Rynek mieszkaniowy w Polsce w 2024

wielkość czcionki zmniejsz czcionkę powiększ czcionkę
Wydrukuj
Email
Skomentuj jako pierwszy!

Mieszkania w Polsce fot: pixabay/poglądowe

Rok 2024 przyniósł znaczący wzrost liczby dostępnych mieszkań, na polskim rynku deweloperskim. Według raportu Otodom, oferta w największych miastach kraju zwiększyła się o ponad 20 tys. lokali w porównaniu z rokiem 2023. Mimo osłabienia sprzedaży, która spadła o 26 proc. rok do roku, deweloperzy na siedmiu kluczowych rynkach mieszkaniowych wprowadzili na rynek rekordową liczbę 53,3 tys. mieszkań.

Spis treści:

Kraków i Łódź w czołówce wzrostu oferty
Warszawa liderem sprzedaży mieszkań
Korekta cen mieszkań i perspektywy na przyszłość

Kraków i Łódź w czołówce wzrostu oferty

W 2024 roku, największy wzrost liczby dostępnych mieszkań odnotowano w Krakowie, gdzie oferta podwoiła się, osiągając 8,7 tys. lokali. Również w Łodzi, Poznaniu i Katowicach liczba mieszkań w ofercie deweloperów była rekordowa, co świadczy o rosnącej aktywności na tych rynkach.

W całym roku 55 proc. nowych mieszkań, wprowadzono na rynek w pierwszej połowie 2024 roku. Druga połowa, mimo wolniejszego tempa, przyniosła stabilne wprowadzenia - po około 12 tys. mieszkań na kwartał. Łącznie pod koniec grudnia, dostępnych było 55,8 tys. mieszkań, co stanowi istotny wzrost w porównaniu z poprzednimi latami.

Warszawa liderem sprzedaży mieszkań

Warszawa pozostaje liderem sprzedaży na rynku mieszkaniowym, odpowiadając za 32 proc. transakcji na siedmiu głównych rynkach w Polsce. W 2024 roku deweloperzy sprzedali w stolicy 12 tys. lokali. Drugie miejsce przypadło Trójmiastu z wynikiem 5,2 tys. mieszkań, a tuż za nim uplasował się Wrocław.

Spadek sprzedaży o 42 proc. w Krakowie sprawił, że stolica Małopolski spadła na czwarte miejsce w zestawieniu. To efekt osłabionego popytu i trudniejszych warunków kredytowych dla kupujących.

Korekta cen mieszkań i perspektywy na przyszłość

Pod koniec roku, ceny za metr kwadratowy w największych miastach wykazywały niewielkie zmiany. Symboliczne korekty, nieprzekraczające 1 proc., odnotowano w Poznaniu i Trójmieście, podczas gdy w ujęciu rocznym największy wzrost miał miejsce w Łodzi (+15 proc.). W innych miastach, takich jak Warszawa czy Katowice, wzrosty wynosiły od 5 do 9 proc..

Eksperci, nie przewidują długoterminowych spadków cen mieszkań w 2025 roku, o ile nie wystąpią istotne zjawiska makroekonomiczne. Jednocześnie deweloperzy muszą zdecydować, czy kontynuować realizację nowych inwestycji, czy ograniczyć podaż, biorąc pod uwagę wysoką dostępność lokali.

Rok 2024 był okresem dynamicznego wzrostu oferty mieszkań na polskim rynku deweloperskim, choć osłabiony popyt wpłynął na spadek sprzedaży. Warszawa utrzymała pozycję lidera, a Kraków odnotował największy przyrost oferty. Przyszłość rynku w dużej mierze zależy od działań deweloperów i sytuacji ekonomicznej w 2025 roku, co może wpłynąć na dalsze decyzje dotyczące nowych inwestycji.

Źródło: PAP

Dział: Budownictwo

Oznaczone pod

Więcej w tej kategorii: « Nowe przepisy o czujnikach pożarowych - kiedy wejdą w życie? Czy deweloperzy powinni ujawniać ceny mieszkań? »

Skomentuj

Upewnij się, że wymagane pola oznaczone gwiazdką (*) zostały wypełnione. Kod HTML nie jest dozwolony.

powrót na górę

Fakty o wodzie - ciekawostki o filtracji

Woda tworzy główny składnik naszego organizmu. To nieodzowny element codziennego funkcjonowania. Jednocześnie znacząca część dostępnych zasobów jest słona lub trudno dostępna, a zanieczyszczenia obniżają jej właściwości. W efekcie rośnie zainteresowanie różnymi metodami filtracji. Są modne i odpowiadają licznym wyzwaniom współczesnego świata. Według niektórych szacunków jedynie niewielki ułamek wody na naszej planecie nadaje się bezpośrednio do spożycia.
Written on czwartek, 23 styczeń 2025 15:23
Darmowa komunikacja miejska dla seniorów w Polsce

Seniorzy w Polsce, mogą korzystać z darmowej komunikacji miejskiej, co stanowi istotne wsparcie w codziennym funkcjonowaniu tej grupy społecznej. Aby skorzystać z tego przywileju, wystarczy potwierdzić swój wiek, co odbywa się za pomocą dowodu osobistego. Kto dokładnie może liczyć na takie udogodnienia?
Written on wtorek, 21 styczeń 2025 11:41
Nasady kominowe – kluczowy element systemu odprowadzania spalin

Nasady kominowe odgrywają istotną rolę w funkcjonowaniu systemów kominowych. Ich głównym zadaniem jest przeciwdziałanie odwracaniu się ciągu kominowego oraz ochrona przewodów przed deszczem, śniegiem i innymi czynnikami atmosferycznymi/
Written on poniedziałek, 20 styczeń 2025 14:27
Nowy podział ferii zimowych od 2025 roku

Ministerstwo Edukacji Narodowej ogłosiło zmiany w kalendarzu ferii zimowych na rok szkolny 2025/2026. Zamiast czterech turnusów, wprowadzono trzy, co ma przynieść korzyści zarówno turystom, jak i branży turystycznej. Tatrzańska Izba Gospodarcza chwali tę decyzję, wskazując na jej pozytywny wpływ na bezpieczeństwo, ceny i dostępność infrastruktury turystycznej.
Written on niedziela, 19 styczeń 2025 13:24
Czy deweloperzy powinni ujawniać ceny mieszkań?

W ostatnich tygodniach, dyskusja na temat obowiązku publikowania cen mieszkań przez deweloperów, nabiera tempa. Wypowiedzi przedstawicieli rządu, deweloperów i organizacji branżowych pokazują, że sprawa jest złożona i wymaga szczegółowych analiz.
Written on czwartek, 16 styczeń 2025 19:43
Koszty odśnieżania posesji - ile trzeba zapłacić za zimowe porządki?

Śnieżna zima, to urokliwy czas, ale także wyzwanie dla właścicieli posesji i instytucji. Usuwanie śniegu z chodników, podjazdów czy parkingów to obowiązek, który nie tylko wpływa na bezpieczeństwo, ale także stanowi wymóg prawny. Dowiedz się, ile kosztuje wynajęcie firmy zajmującej się odśnieżaniem oraz jakie są dodatkowe usługi, związane z zimowym utrzymaniem terenów.
Written on poniedziałek, 13 styczeń 2025 19:39
Jak wybierać odpowiednie zabawki dla dzieci?

Wybór zabawek dla dzieci to zadanie, które wymaga uwzględnienia wieku, zainteresowań oraz potrzeb rozwojowych malucha. Dobrze dobrane prezenty nie tylko dostarczają rozrywki, ale również wspierają rozwój kreatywności, zdolności motorycznych i poznawczych. Oto dwa popularne typy zabawek, które mogą okazać się doskonałym wyborem.
Written on poniedziałek, 13 styczeń 2025 12:08
Czym charakteryzują się meble skandynawskie?

Styl skandynawski to jeden z najbardziej rozpoznawalnych trendów w świecie aranżacji wnętrz. Jego popularność wynika z unikalnego połączenia estetyki i funkcjonalności. Meble skandynawskie, jako kluczowy element tego stylu, wyróżniają się szeregiem cech, które sprawiają, że są cenione na całym świecie.
Written on poniedziałek, 13 styczeń 2025 07:45
Gleba - podstawa sukcesu w ogrodzie

Każdy ogrodnik wie, że gleba to podstawa udanych upraw. Odpowiednie zrozumienie jej potrzeb pozwala zwiększyć plony i cieszyć się zdrowymi roślinami. Przedstawimy najważniejsze informacje o glebie, które pomogą Ci lepiej zadbać o swój ogród.
Written on sobota, 11 styczeń 2025 18:17
Rynek mieszkaniowy w Polsce w 2024

Rok 2024 przyniósł znaczący wzrost liczby dostępnych mieszkań, na polskim rynku deweloperskim. Według raportu Otodom, oferta w największych miastach kraju zwiększyła się o ponad 20 tys. lokali w porównaniu z rokiem 2023. Mimo osłabienia sprzedaży, która spadła o 26 proc. rok do roku, deweloperzy na siedmiu kluczowych rynkach mieszkaniowych wprowadzili na rynek rekordową liczbę 53,3 tys. mieszkań.
Written on czwartek, 09 styczeń 2025 13:33